Als Ihre Berater, Unterstützer, Verkäufer, Vermieter, Immobilienpartner auf Zeit,
Teampartner oder einfach als Ihr externer Immobilienassistent holen wir Sie schnell
und loyal dort ab, wo Sie momentan stehen!
Aberegg Immobilien GmbH
Roland Aberegg
Sägematte 7
3672 Oberdiessbach
Mobil +41 76 498 83 93
Fax +41 31 991 19 85
roland.aberegg@aberegg-immobilien.ch
Kontakt
Es fällt Ihnen schwer, sich vom blühenden Garten und dem stilvollen Haus zu
trennen, die Kinder machen Druck – einfach gut beraten
Das Haus ist viel zu gross, die Kinder sind längst ausgeflogen, die Enkel ab und an
auf Besuch. Einige der Kinderzimmer stehen leer oder haben sich in all den Jahren
mit Sachen gefüllt, die keiner mehr benützt.
Verkaufen, vermieten oder an eines der Kinder verschenken
oder eine Alters-WG gründen?
Einmal möchte Ihre Partnerin/Partner verkaufen, dann wieder Sie und umgekehrt.
Setzen wir uns doch einmal gemeinsam an Ihren Esszimmertisch. Wir werden Sie
mit Sachverstand und Herz beraten, aber nicht blockieren, keine eigenen
Emotionen einbringen. Dadurch steht einer neutralen Beratung nichts im Weg.
Gern werden wir auf alle Ihre Detailfragen und Einzelprobleme eingehen und Ihnen
verschiedene Lösungen aufzeigen. Oftmals hilft lautes Denken, eine
Auslegeordnung mit einer neutralen Drittperson löst die Knoten und
verschafft einen sachlichen Überblick.
Sollte nach reiflicher Überlegung der Entscheid auf einen Verkauf Ihres
Hauses fallen, finden wir dank unserem Netzwerk den passenden Käufer.
Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder selber darin
wohnen – einfach gut beraten
Sie möchten ein Vermögen aufbauen ?
Wie schafft man passives Einkommen durch den Erwerb einerr r
Eigentumswohnung ?
Worauf sollten Sie bei der Finanzierung durch Banken achten ?
Lassen Sie uns gemeinsam eine Investmentstrategie aufbauen. Denn
mit einer objektiven Beratung sparen Sie nicht nur eine Menge Zeit,
sondern auch bares Geld.
Mein Eigentum, dein Eigentum, unser Eigentum – einfach gut beraten
Der Kaufvertrag liegt vor Ihnen: Errungenschaft Frau, Errungenschaft Mann,
Eigengut Frau, Eigengut Mann …
Was passiert bei einem Todesfall? – Wer erbt die Wohnung, das Haus? Ist der
Partner auch wirklich genügend abgesichert? Gemeinsam gehen wir Punkt für
Punkt durch. Antworten und Erklärungen auf Ihre Fragen erhalten Sie in
verständlicher Umgangssprache, nicht im Juristendeutsch.
Sanftes Renovieren oder Modernisieren – einfach gut beraten
Die Konzepte und Kostenvoranschläge liegen auf Ihrem Tisch.
Nun gilt es abzuwägen: Sanftes Renovieren – oder mehr?
Wir analysieren für Sie die einzelnen Kostenfaktoren, stellen die erforderlichen
Entscheidungsgrundlagen und Entscheidungshilfen für Sie bereit. Ziehen wichtige
Punkte, wie Nettorendite oder die Frage, welche Kosten auf die Mieter rechtlich
umgelegt werden können, in die Überlegungen mit ein.
Kunststoffmodifizierte Dichtungsbahnen – einfach gut beraten
Sie erahnen, was gemeint ist. – Aber was hat dieser Begriff mit Ihrer Baustelle
zu tun? Gemeinsam lösen wir alle Fragezeichen auf.
Als Ihre Berater, Unterstützer, Verkäufer, Vermieter, Immobilienpartner auf Zeit,
Teampartner oder einfach als Ihre externen Immobilienassistenten holen wir Sie
schnell und loyal dort ab, wo Sie momentan stehen!
Beraten - unterstützen - abraten
Ihr Lösungsfinder, Übersetzer von
Fachchinesisch und Kleingedrucktem
Ob Bau- oder Juristendeutsch – gemeinsam entwirren wir die oftmals
unverständliche Sprache des vorliegenden Kaufvertrages, Baubeschriebes etc.
Der Notar berät Sie bei rechtssicheren Vertragsformulierungen, der Banker
klärt die Tragbarkeit ab, der Verkäufer macht Ihnen das Objekt schmackhaft,
doch damit ist noch längst nicht alles in trockenen Tüchern. Wir prüfen für
Sie, ob Sie möglicherweise die Katze im Sack kaufen.
Denn dieses Überprüfen verstehen wir als unsere Aufgabe.
Ein fachkundiger und unabhängiger Rat eines Immobilienspezialisten
spart oftmals Schmerzensgeld.
Richtiges Beraten kann auch heissen, von einem geplanten
Geschäft abzuraten. Im Interesse des Kunden!
Verkaufen – vermieten – bewirtschaften
«Immobiliencoaching»
«Brückenbauer»
Das Beste für Sie herausholen
Sie möchten Ihr Haus, Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Bürogebäude,
Ihre Eigentumswohnung verkaufen?
Wir beschaffen wesentliche Informationen und Daten, die für die Vorbereitung
eines Kaufes benötigt werden, werten sie aus und bereiten sie zugriffsfreundlich
auf. Da wir uns täglich mit der aktuellen Marktlage befassen, können wir
einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Und auf Wunsch auch
gleich den passenden Käufer für Sie suchen.
Sie möchten in Immobilien investieren?
Wir sehen uns als Makler und Berater, deshalb klammern wir bei unseren
Beratungen negative Details nicht aus. Auch die Nachteile von Standorten und
Objekten finden wir für Sie heraus. Wir recherchieren sorgfältig, ob es
irgendwelche Mängel gibt, und erst dann verkaufen wir Ihnen das Objekt.
Denn richtig beraten und verkaufen, schliesst auch die Möglichkeit ein,
von einem geplanten Geschäft abzuraten.
Wir tragen Sorge für Ihr Eigentum
Ob Geschäftshäuser, Wohnüberbauung mit Mietwohnungen oder
Eigentumswohnungen – als Ihr Bewirtschafter tragen wir Sorge für Ihr
Eigentum. Gehen haushälterisch mit den uns anvertrauten Werten um.
Rapportieren dort wo nötig. Entscheiden in Ihrem Sinne. Fachkompetenz
erwähnen wir bewusst nicht, denn jeder Auftraggeber darf davon
ausgehen, dass diese in hohem Mass vorhanden ist.
Wer sparen will, muss investieren!
«Für einen bedeutenden Kunden suchen wir sanierungs- oder
renovationsbedürftige Liegenschaften vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus
in den Regionen Bern, Thun, Biel, Emmental, Burgdorf.
Haben Sie eine Liegenschaft zu verkaufen oder kennen Sie jemanden, der sich mit
dem Gedanken befasst, seine
Liegenschaft zu verkaufen – wir
helfen Ihnen»
In Genf, Bern, Thun, Basel, Zürich und St. Gallen haben Sie Ihr Geld
erfolgreich in Immobilien investiert, erzielen beachtliche Renditen,
die wenigen Leerstände kümmern Sie wenig.
Die unterschiedlichen regional eingesetzten Ortsverwalter gehen sparsam mit
Ihrem Geld um und sind unermüdlich für Ihre Gebäude im Einsatz.
Als faktenorientierter Partner bevorzugen Sie jedoch eine mehr oder
weniger einheitliche Bewirtschaftungsmethode und wünschen sich
Digitalisierungsstandards für all Ihre Liegenschaften.
Genau hier setzen unsere Dienstleistungen an:
Als Immobiliencoaches unterschiedlicher Bewirtschaftungsmodellen und
Arbeitsmethoden arbeiten wir individuelle Standards aus. Und da wir bei der
Definierung solcher Standards keine Eigeninteressen verfolgen, keine
Scheuklappen tragen, bringen wir es direkt auf den Punkt.
In Ihrem Sinne gehen wir umsichtig mit Ihren Auftragnehmern um,
vertreten Sie fallweise gegenüber Drittverwaltungen, Behörden,
Architekten, Generalunternehmern.
Wir nehmen niemandem etwas weg, sondern entlasten alle Beteiligten, denn:
Damit sich etwas ändert, müssen alle zusammenhalten!
Lassen Sie uns gemeinsam die Wunschstandards
für Ihre Immobilien definieren.
Ihr Brückenbauer zwischen Behörden, Banken, Bauunternehmern,
Architekten, Küchenbauern
Worte prasseln auf Sie ein. Jeder Vertragspartner spricht seine Sprache
und vertritt seine Seite. Und will Geld verdienen mit seiner Dienstleistung,
seinem Produkt – was absolut legitim ist. Dabei ist die Zeit meist knapp,
die Flut an Informationen jedoch gross.
Wir verstehen uns als Brückenbauer und Sammler. Tragen sämtliche Informationen
zusammen und bringen sie auf den Tisch, setzen sie in die richtige Reihenfolge,
nehmen einige Punkte weg, stellen neue hinzu. Wenn nötig gehen wir
gemeinsam auf Feld eins zurück und starten neu.
Bei allen Überlegungen und Entscheidungen geht es um Sie,
um Ihre Wünsche, Bedenken, Investitionen. Unvoreingenommen und
direkt boxen wir loyal Ihre Anliegen durch. Was auch heissen kann,
von einem allfälligen Abschluss/Vorgehen abzuraten.
Wir sind Teil der Dramaturgie der Veränderung, aber losgelöst von Verstrickungen
und Abhängigkeiten. Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch die Rolle
der «Bad Guys», die Dinge beim Namen nennen.
Am Ende des Tages punkten alle.
Digitalisierung auf Teufel komm raus
Sie haben es geschafft!
Sie halten eine Vorreiterrolle in der Digitalisierung der Immobilienbranche und
gelten als Matador der Branche?
Ab und an stellen Sie sich jedoch im stillen Kämmerlein folgende Fragen:
Sind dieser Fortschritt sowie der eingeschlagene Weg auch wirklich der
Fortschritt, der die Kundenzufriedenheit stärkt und die Mitarbeiter motiviert
und vor allem entlastet?
Gerieten Sie bei einigen Entscheidungen in eine Sogwirkung und
sahen sich nicht in der Lage dagegenzuhalten?
Sind Sie der Meinung, der Schlüssel zum Erfolg in der Bewirtschaftung und im
Verkauf sind in erster Linie immer noch die Menschen und nicht die Maschinen?
„Willst du Erfolg haben, so frage drei alte Leute um Rat.“
Chinesisches Sprichwort
Hat diese Weisheit auch in der digitalisierten Welt seine Berechtigung?
Lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden.
«Eine unternehmerische Karriere dauert
im Schnitt 20 Jahre»
(Zitat)
Mitten drin – nach jahrzehntelangem Sammeln
«immobilschem Know-how» –
sind wir für Sie da.
Teilen wir gemeinsam die Freude, bei schwierigen Aufgaben eine objektive
Lösung gefunden, Abläufe hinterfragt und offene Baustellen zu einem
erfolgreichen Abschluss geführt zu haben.
Wie wir für Sie als Lotse für Immobilienlösungen, als Team-Unterstützer oder als
Troubleshooter zwischen Investoren, Verwaltungen und Drittverwaltungen nützlich
sein können, erfahren Sie hier.
Nur so viel sei verraten:
Wir werden Sie beraten, aber auch von einem Vorhaben abraten, wenn nötig.
Mitglied bei: