Roland Aberegg
Als Ihre Berater, Unterstützer, Verkäufer, Vermieter, Immobilienpartner auf Zeit, Teampartner oder einfach als Ihr externer Immobilienassistent holen wir Sie schnell und loyal dort ab, wo Sie momentan stehen! Aberegg Immobilien GmbH Roland Aberegg Sägematte 7 3672 Oberdiessbach Mobil    +41 76 498 83 93 Fax    +41 31 991 19 85 roland.aberegg@aberegg-immobilien.ch  
Kontakt
Es fällt Ihnen schwer, sich vom blühenden Garten und dem stilvollen Haus zu trennen, die Kinder machen Druck – einfach gut beraten Das Haus ist viel zu gross, die Kinder sind längst ausgeflogen, die Enkel ab und an auf Besuch. Einige der Kinderzimmer stehen leer oder haben sich in all den Jahren mit Sachen gefüllt, die keiner mehr benützt.  Verkaufen, vermieten oder an eines der Kinder verschenken oder eine Alters-WG gründen? Einmal möchte Ihre Partnerin/Partner verkaufen, dann wieder Sie und umgekehrt. Setzen wir uns doch einmal gemeinsam an Ihren Esszimmertisch. Wir werden Sie mit Sachverstand und Herz beraten, aber nicht blockieren, keine eigenen Emotionen einbringen. Dadurch steht einer neutralen Beratung nichts im Weg. Gern werden wir auf alle Ihre Detailfragen und Einzelprobleme eingehen und Ihnen verschiedene Lösungen aufzeigen. Oftmals hilft lautes Denken, eine Auslegeordnung mit einer neutralen Drittperson löst die Knoten und verschafft einen sachlichen Überblick. Sollte nach reiflicher Überlegung der Entscheid auf einen Verkauf Ihres Hauses fallen, finden wir dank unserem Netzwerk den passenden Käufer. Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder selber darin wohnen – einfach gut beraten Sie möchten ein Vermögen aufbauen ? Wie schafft man passives Einkommen durch den Erwerb einerr r     Eigentumswohnung ? Worauf sollten Sie bei der Finanzierung durch Banken achten ? Lassen Sie uns gemeinsam eine Investmentstrategie aufbauen. Denn mit einer objektiven Beratung sparen Sie nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch bares Geld. Mein Eigentum, dein Eigentum, unser Eigentum – einfach gut beraten Der Kaufvertrag liegt vor Ihnen: Errungenschaft Frau, Errungenschaft Mann, Eigengut Frau, Eigengut Mann … Was passiert bei einem Todesfall? – Wer erbt die Wohnung, das Haus? Ist der Partner auch wirklich genügend abgesichert? Gemeinsam gehen wir Punkt für Punkt durch. Antworten und Erklärungen auf Ihre Fragen erhalten Sie in verständlicher Umgangssprache, nicht im Juristendeutsch.  Sanftes Renovieren oder Modernisieren – einfach gut beraten Die Konzepte und Kostenvoranschläge liegen auf Ihrem Tisch. Nun gilt es abzuwägen: Sanftes Renovieren – oder mehr? Wir analysieren für Sie die einzelnen Kostenfaktoren, stellen die erforderlichen Entscheidungsgrundlagen und Entscheidungshilfen für Sie bereit. Ziehen wichtige Punkte, wie Nettorendite oder die Frage, welche Kosten auf die Mieter rechtlich umgelegt werden können, in die Überlegungen mit ein. Kunststoffmodifizierte Dichtungsbahnen – einfach gut beraten Sie erahnen, was gemeint ist. – Aber was hat dieser Begriff mit Ihrer Baustelle zu tun? Gemeinsam lösen wir alle Fragezeichen auf. Als Ihre Berater, Unterstützer, Verkäufer, Vermieter, Immobilienpartner auf Zeit, Teampartner oder einfach als Ihre externen Immobilienassistenten holen wir Sie schnell und loyal dort ab, wo Sie momentan stehen!
Beraten - unterstützen - abraten
Ihr Lösungsfinder, Übersetzer von Fachchinesisch und Kleingedrucktem
Ob Bau- oder Juristendeutsch – gemeinsam entwirren wir die oftmals unverständliche Sprache des vorliegenden Kaufvertrages, Baubeschriebes etc. Der Notar berät Sie bei rechtssicheren Vertragsformulierungen, der Banker klärt die Tragbarkeit ab, der Verkäufer macht Ihnen das Objekt schmackhaft, doch damit ist noch längst nicht alles in trockenen Tüchern. Wir prüfen für Sie, ob Sie möglicherweise die Katze im Sack kaufen. Denn dieses Überprüfen verstehen wir als unsere Aufgabe. Ein fachkundiger und unabhängiger Rat eines Immobilienspezialisten spart oftmals Schmerzensgeld. Richtiges Beraten kann auch heissen, von einem geplanten Geschäft abzuraten. Im Interesse des Kunden!
Verkaufen – vermieten – bewirtschaften
«Immobiliencoaching»
«Brückenbauer»
Das Beste für Sie herausholen Sie möchten Ihr Haus, Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Bürogebäude, Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Wir beschaffen wesentliche Informationen und Daten, die für die Vorbereitung eines Kaufes benötigt werden, werten sie aus und bereiten sie zugriffsfreundlich auf. Da wir uns täglich mit der aktuellen Marktlage befassen, können wir einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Und auf Wunsch auch gleich den passenden Käufer für Sie suchen. Sie möchten in Immobilien investieren? Wir sehen uns als Makler und Berater, deshalb klammern wir bei unseren Beratungen negative Details nicht aus. Auch die Nachteile von Standorten und Objekten finden wir für Sie heraus. Wir recherchieren sorgfältig, ob es irgendwelche Mängel gibt, und erst dann verkaufen wir Ihnen das Objekt. Denn richtig beraten und verkaufen, schliesst auch die Möglichkeit ein, von einem geplanten Geschäft abzuraten. Wir tragen Sorge für Ihr Eigentum Ob Geschäftshäuser, Wohnüberbauung mit Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen – als Ihr Bewirtschafter tragen wir Sorge für Ihr Eigentum. Gehen haushälterisch mit den uns anvertrauten Werten um. Rapportieren dort wo nötig. Entscheiden in Ihrem Sinne. Fachkompetenz erwähnen wir bewusst nicht, denn jeder Auftraggeber darf davon ausgehen, dass diese in hohem Mass vorhanden ist. Wer sparen will, muss investieren! «Für einen bedeutenden Kunden suchen wir sanierungs- oder renovationsbedürftige Liegenschaften vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus in den Regionen Bern, Thun, Biel, Emmental, Burgdorf. Haben Sie eine Liegenschaft zu verkaufen oder kennen Sie jemanden, der sich  mit dem Gedanken befasst, seine Liegenschaft zu verkaufen – wir helfen Ihnen»
In Genf, Bern, Thun, Basel, Zürich und St. Gallen haben Sie Ihr Geld erfolgreich in Immobilien investiert, erzielen beachtliche Renditen, die wenigen Leerstände kümmern Sie wenig. Die unterschiedlichen regional eingesetzten Ortsverwalter gehen sparsam mit Ihrem Geld um und sind unermüdlich für Ihre Gebäude im Einsatz. Als faktenorientierter Partner bevorzugen Sie jedoch eine mehr oder weniger einheitliche Bewirtschaftungsmethode und wünschen sich Digitalisierungsstandards für all Ihre Liegenschaften. Genau hier setzen unsere Dienstleistungen an: Als Immobiliencoaches unterschiedlicher Bewirtschaftungsmodellen und Arbeitsmethoden arbeiten wir individuelle Standards aus. Und da wir bei der Definierung solcher Standards keine Eigeninteressen verfolgen, keine Scheuklappen tragen, bringen wir es direkt auf den Punkt. In Ihrem Sinne gehen wir umsichtig mit Ihren Auftragnehmern um, vertreten Sie fallweise gegenüber Drittverwaltungen, Behörden, Architekten, Generalunternehmern. Wir nehmen niemandem etwas weg, sondern entlasten alle Beteiligten, denn: Damit sich etwas ändert, müssen alle zusammenhalten! Lassen Sie uns gemeinsam die Wunschstandards für Ihre Immobilien definieren.
Ihr Brückenbauer zwischen Behörden, Banken, Bauunternehmern, Architekten, Küchenbauern Worte prasseln auf Sie ein. Jeder Vertragspartner spricht seine Sprache und vertritt seine Seite. Und will Geld verdienen mit seiner Dienstleistung, seinem Produkt – was absolut legitim ist. Dabei ist die Zeit meist knapp, die Flut an Informationen jedoch gross. Wir verstehen uns als Brückenbauer und Sammler. Tragen sämtliche Informationen zusammen und bringen sie auf den Tisch, setzen sie in die richtige Reihenfolge, nehmen einige Punkte weg, stellen neue hinzu. Wenn nötig gehen wir gemeinsam auf Feld eins zurück und starten neu. Bei allen Überlegungen und Entscheidungen geht es um Sie, um Ihre Wünsche, Bedenken, Investitionen. Unvoreingenommen und direkt boxen wir loyal Ihre Anliegen durch. Was auch heissen kann, von einem allfälligen Abschluss/Vorgehen abzuraten. Wir sind Teil der Dramaturgie der Veränderung, aber losgelöst von Verstrickungen und Abhängigkeiten. Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch die Rolle der «Bad Guys», die Dinge beim Namen nennen. Am Ende des Tages punkten alle.
Digitalisierung auf Teufel komm raus
Sie haben es geschafft!  Sie halten eine Vorreiterrolle in der Digitalisierung der Immobilienbranche und gelten als Matador der Branche? Ab und an stellen Sie sich jedoch im stillen Kämmerlein folgende Fragen: Sind dieser Fortschritt sowie der eingeschlagene Weg auch wirklich der Fortschritt, der die Kundenzufriedenheit stärkt und die Mitarbeiter motiviert und vor allem entlastet? Gerieten Sie bei einigen Entscheidungen in eine Sogwirkung und sahen sich nicht in der Lage dagegenzuhalten? Sind Sie der Meinung, der Schlüssel zum Erfolg in der Bewirtschaftung und im Verkauf sind in erster Linie immer noch die Menschen und nicht die Maschinen? „Willst du Erfolg haben, so frage drei alte Leute um Rat.“ Chinesisches Sprichwort Hat diese Weisheit auch in der digitalisierten Welt seine Berechtigung? Lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden.
«Eine unternehmerische Karriere dauert im Schnitt 20 Jahre» (Zitat) So starten wir nun – nach jahrzehntelangem Sammeln «immobilschem Know-how» – eine neue Ära. Wir laden Sie ein: Teilen wir gemeinsam die Freude, bei schwierigen Aufgaben eine objektive Lösung gefunden, Abläufe hinterfragt und offene Baustellen zu einem erfolgreichen Abschluss geführt zu haben. Wie wir für Sie als Lotse für Immobilienlösungen, als Team-Unterstützer oder als Troubleshooter zwischen Investoren, Verwaltungen und Drittverwaltungen nützlich sein können, erfahren Sie hier. Nur so viel sei verraten: Wir werden Sie beraten, aber auch von einem Vorhaben abraten, wenn nötig.
Als Ihre Berater, Unterstützer, Verkäufer, Vermieter, Immobilienpartner auf Zeit, Teampartner oder einfach als Ihr externer Immobilienassistent holen wir Sie schnell und loyal dort ab, wo Sie momentan stehen! Aberegg Immobilien GmbH Roland Aberegg Sägematte 7 3672 Oberdiessbach Mobil    +41 76 498 83 93 Fax    +41 31 991 19 85 roland.aberegg@aberegg-immobilien.ch  
Es fällt Ihnen schwer, sich vom blühenden Garten und dem stilvollen Haus zu trennen, die Kinder machen Druck – einfach gut beraten Das Haus ist viel zu gross, die Kinder sind längst ausgeflogen, die Enkel ab und an auf Besuch. Einige der Kinderzimmer stehen leer oder haben sich in all den Jahren mit Sachen gefüllt, die keiner mehr benützt.  Verkaufen, vermieten oder an eines der Kinder verschenken oder eine Alters-WG gründen? Einmal möchte Ihre Partnerin/Partner verkaufen, dann wieder Sie und umgekehrt. Setzen wir uns doch einmal gemeinsam an Ihren Esszimmer- tisch. Wir werden Sie mit Sachverstand und Herz beraten, aber nicht blockieren, keine eigenen Emotionen einbringen. Dadurch steht einer neutralen Beratung nichts im Weg. Gern werden wir auf alle Ihre Detailfragen und Einzelprobleme eingehen und Ihnen verschiedene Lösungen aufzeigen. Oftmals hilft lautes Denken, eine Auslegeordnung mit einer neutralen Drittperson löst die Knoten und verschafft einen sachlichen Überblick. Sollte nach reiflicher Überlegung der Entscheid auf einen Verkauf Ihres Hauses fallen: So finden wir dank unserem Netzwerk den passenden Käufer. Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder selber darin wohnen – einfach gut beraten Sie möchten ein Vermögen aufbauen ? Wie schafft man passives Einkommen durch den Erwerb einer Eigentumswohnung ? Worauf sollten Sie bei der Finanzierung durch Banken achten ? Lassen Sie uns gemeinsam eine Investment- strategie aufbauen. Denn mit einer objektiven Beratung sparen Sie nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch bares Geld. Mein Eigentum, dein Eigentum, unser Eigentum – einfach gut beraten Der Kaufvertrag liegt vor Ihnen: Errungenschaft Frau, Errungenschaft Mann, Eigengut Frau, Eigengut Mann … Was passiert bei einem Todesfall? – Wer erbt die Wohnung, das Haus? Ist der Partner auch wirklich genügend abgesichert? Gemeinsam gehen wir Punkt für Punkt durch. Antworten und Erklärungen auf Ihre Fragen erhalten Sie in verständlicher Umgangssprache, nicht im Juristendeutsch.  Sanftes Renovieren oder Modernisieren – einfach gut beraten Die Konzepte und Kostenvoranschläge liegen auf Ihrem Tisch. Nun gilt es abzuwägen: Sanftes Renovieren – oder mehr? Wir analysieren für Sie die einzelnen Kostenfaktoren, stellen die erforderlichen Entscheidungsgrundlagen und Entscheidungshilfen für Sie bereit. Ziehen wichtige Punkte, wie Nettorendite oder die Frage, welche Kosten auf die Mieter rechtlich umgelegt werden können, in die Überlegungen mit ein. Kunststoffmodifizierte Dichtungsbahnen – einfach gut beraten Sie erahnen, was gemeint ist. – Aber was hat dieser Begriff mit Ihrer Baustelle zu tun? Gemeinsam lösen wir alle Fragezeichen auf. Als Ihre Berater, Unterstützer, Verkäufer, Vermieter, Immobilienpartner auf Zeit, Teampartner oder einfach als Ihre externen Immobilienassistenten holen wir Sie schnell und loyal dort ab, wo Sie momentan stehen!
Beraten - unterstützen  - abraten
Ob Bau- oder Juristendeutsch – gemeinsam entwirren wir die oftmals unverständliche Sprache des vorliegenden Kaufvertrages, Baubeschriebes etc. Der Notar berät Sie bei rechtssicheren Vertragsformulierungen, der Banker klärt die Tragbarkeit ab, der Verkäufer macht Ihnen das Objekt schmackhaft, doch damit ist noch längst nicht alles in trockenen Tüchern. Wir prüfen für Sie, ob Sie möglicherweise die Katze im Sack kaufen. Denn dieses Überprüfen verstehen wir als unsere Aufgabe. Ein fachkundiger und unabhängiger Rat eines Immobilienspezialisten spart oftmals Schmerzensgeld. Richtiges Beraten kann auch heissen, von einem geplanten Geschäft abzuraten. Im Interesse des Kunden!
«Immobiliencoaching»
«Brückenbauer»
Das Beste für Sie herausholen Sie möchten Ihr Haus, Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Bürogebäude, Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Wir beschaffen wesentliche Informationen und Daten, die für die Vorbereitung eines Kaufes benötigt werden, werten sie aus und bereiten sie zugriffsfreundlich auf. Da wir uns täglich mit der aktuellen Marktlage befassen, können wir einen realistischen Verkaufspreis festlegen. Und auf Wunsch auch gleich den passenden Käufer für Sie suchen. Sie möchten in Immobilien investieren? Wir sehen uns als Makler und Berater, deshalb klammern wir bei unseren Beratungen negative Details nicht aus. Auch die Nachteile von Standorten und Objekten finden wir für Sie heraus. Wir recherchieren sorgfältig, ob es irgendwelche Mängel gibt, und erst dann verkaufen wir Ihnen das Objekt. Denn richtig beraten und verkaufen, schliesst auch die Möglichkeit ein, von einem geplanten Geschäft abzuraten. Wir tragen Sorge für Ihr Eigentum Ob Geschäftshäuser, Wohnüberbauung mit Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen – als Ihr Bewirtschafter tragen wir Sorge für Ihr Eigentum. Gehen haushälterisch mit den uns anvertrauten Werten um. Rapportieren dort wo nötig. Entscheiden in Ihrem Sinne. Fach- kompetenz erwähnen wir bewusst nicht, denn jeder Auftraggeber darf davon ausgehen, dass diese in hohem Mass vorhanden ist. Wer sparen will, muss investieren! «Für einen bedeutenden Kunden suchen wir sanierungs- oder renovationsbedürftige Liegenschaften vom Einfamilien- bis zum Mehrfamilienhaus in den Regionen Bern, Thun, Biel, Emmental, Burgdorf. Haben Sie eine Liegenschaft zu verkaufen oder kennen Sie jemanden, der sich  mit dem Gedanken befasst, seine Liegenschaft zu verkaufen – wir helfen Ihnen»
In Genf, Bern, Thun, Basel, Zürich und St. Gallen haben Sie Ihr Geld erfolgreich in Immobilien investiert, erzielen beachtliche Renditen, die wenigen Leerstände kümmern Sie wenig. Die unterschiedlichen regional eingesetzten Ortsverwalter gehen sparsam mit Ihrem Geld um und sind unermüdlich für Ihre Gebäude im Einsatz. Als faktenorientierter Partner bevorzugen Sie jedoch eine mehr oder weniger einheitliche Bewirtschaftungsmethode und wünschen sich Digitalisierungsstandards für all Ihre Liegenschaften. Genau hier setzen unsere Dienstleistungen an: Als Immobiliencoaches unterschiedlicher Bewirtschaftungsmodellen und Arbeitsmethoden arbeiten wir individuelle Standards aus. Und da wir bei der Definierung solcher Standards keine Eigeninteressen verfolgen, keine Scheuklappen tragen, bringen wir es direkt auf den Punkt. In Ihrem Sinne gehen wir umsichtig mit Ihren Auftragnehmern um, vertreten Sie fallweise gegenüber Drittverwaltungen, Behörden, Architekten, Generalunternehmern. Wir nehmen niemandem etwas weg, sondern entlasten alle Beteiligten, denn: Damit sich etwas ändert, müssen alle zusammenhalten! Lassen Sie uns gemeinsam die Wunschstandards für Ihre Immobilien definieren.
Ihr Brückenbauer zwischen Behörden, Banken, Bauunternehmern, Architekten, Küchenbauern Worte prasseln auf Sie ein. Jeder Vertragspartner spricht seine Sprache und vertritt seine Seite. Und will Geld verdienen mit seiner Dienstleistung, seinem Produkt – was absolut legitim ist. Dabei ist die Zeit meist knapp, die Flut an Informationen jedoch gross. Wir verstehen uns als Brückenbauer und Sammler. Tragen sämtliche Informationen zusammen und bringen sie auf den Tisch, setzen sie in die richtige Reihenfolge, nehmen einige Punkte weg, stellen neue hinzu. Wenn nötig gehen wir gemeinsam auf Feld eins zurück und starten neu. Bei allen Überlegungen und Entscheidungen geht es um Sie, um Ihre Wünsche, Bedenken, Investitionen. Unvoreingenommen und direkt boxen wir loyal Ihre Anliegen durch. Was auch heissen kann, von einem allfälligen Abschluss/Vorgehen abzuraten. Wir sind Teil der Dramaturgie der Veränderung, aber losgelöst von Verstrickungen und Abhängig- keiten. Darüber hinaus übernehmen wir auf Wunsch die Rolle der «Bad Guys», die Dinge beim Namen nennen. Am Ende des Tages punkten alle.
Sie haben es geschafft!  Sie halten eine Vorreiterrolle in der Digitalisierung der Immobilienbranche und gelten als Matador der Branche? Ab und an stellen Sie sich jedoch im stillen Kämmerlein folgende Fragen: Sind dieser Fortschritt sowie der eingeschlagene Weg auch wirklich der Fortschritt, der die Kundenzufriedenheit stärkt und die Mitarbeiter motiviert und vor allem entlastet? Gerieten Sie bei einigen Entscheidungen in eine Sogwirkung und sahen sich nicht in der Lage dagegenzuhalten? Sind Sie der Meinung, der Schlüssel zum Erfolg in der Bewirtschaftung und im Verkauf sind in erster Linie immer noch die Menschen und nicht die Maschinen? „Willst du Erfolg haben, so frage drei alte Leute um Rat.“ Chinesisches Sprichwort Hat diese Weisheit auch in der digitalisierten Welt seine Berechtigung? Lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden.
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«Eine unternehmerische Karriere dauert im Schnitt 20 Jahre» (Zitat) So starten wir nun – nach jahrzehntelangem Sammeln «immobilschem Know-how» – eine neue Ära. Wir laden Sie ein: Teilen wir gemeinsam die Freude, bei schwierigen Aufgaben eine objektive Lösung gefunden, Abläufe hinterfragt und offene Baustellen zu einem erfolgreichen Abschluss geführt zu haben. Wie wir für Sie als Lotse für Immobilienlösungen, als Team-Unterstützer oder als Troubleshooter zwischen Investoren, Verwaltungen und Drittverwaltungen nützlich sein können, erfahren Sie hier. Nur so viel sei verraten: Wir werden Sie beraten, aber auch von einem Vorhaben abraten, wenn nötig.
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